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施工合同備案注意事項         ★★★
施工合同備案注意事項
點擊數:3471 更新時間:2006/3/27 7:53:46

建設工程施工合同是明確建設工程發承包雙方權利和義務的最根本的依據,直接關系到建設工程的質量、工期和投資效益,是工程建設期間約束雙方建設行為的法律性文件,建設工程施工合同的審核、備案在工程建設中發揮著重要的作用。
    建設工程施工合同的簽訂應符合《中華人民共和國合同法》等相關法律法規之規定,并使用統一的《建設工程施工合同(示范文本)》;建設工程施工合同備案應注意以下幾點:
    一、備案程序:
    1、合同簽訂的期限為中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人投標文件訂立書面合同,并在合同簽定后2個工作日內提交至三門峽市建設工程招標投標辦公室審核備案;
    2、備案部門對合同進行審核;
    3、滿足備案條件的,自提交之日起2個工作日內給予備案,并通知備案對象;
    4、經審查需修改或完善合同的,將在2個工作日內下發《建設工程施工合同審查意見書》,限5日內整改后重新備案。
    二、審查內容:
    1、不得違反相關法律、法規及規章的規定,不得存在損害國家利益、社會公共利益和他人合法利益的條款;
    2、不得將帶資墊資施工、非法讓利、非法分包和掛靠等內容列入合同;
    3、工程名稱、建設單位名稱、中標單位名稱、承包范圍、合同工期、質量標準、合同價款應與中標通知書內容相同;
    4、工程款支付方式、方法及時間應與招標文件相同,并符合財政部、建設部頒布的《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號文)之規定;
    5、工程違約、索賠和爭議的處理方式;
    6、招標人與中標人應按《河南省建設工程擔保實施辦法(試行)》(豫建建[2006]18號)文件規定及招標文件要求,提供工程款支付擔保和履約擔保;
    7、合同中擔保函有效期是否按《關于房地產開發項目中推行工程建設合同擔保的若干規定(試行)》(建市[2004]137號)文件規定,在合同工期的基礎上延長150天;并詳細說明擔保違約處理方法及擔保釋放方法;
    8、工程質量保證金的提交、時限、索賠、退還是否按《建設工程質量保證金管理暫行辦法》(建質[2005]7號)文件規定;
    9、合同正本、副本必須使用不能擦去的黑色或藍黑色墨水書寫,無協商事項應用“無”標示,整套合同應無缺頁、缺項、無涂改和行間插字,如有修改,應加該雙方公章、法人章及法定代表人簽字;
    10、招標人與中標人簽訂的合同內容中如有違反法律法規的,責令限期改正,拒不整改的,暫停合同備案,并報建設行政主管部門嚴肅查處。
    三、法律依據
    1、《中華人民共和國合同法》
    2、《中華人民共和國建筑法》
    3、《河南省建筑市場管理條例》
    4、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(建設部令第107號)
    5、《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號文)
    6、《關于房地產開發項目中推行工程建設合同擔保的若干規定(試行)》(建市[2004]137號)
    7、《河南省建設工程擔保實施辦法(試行)》(豫建建[2006]18號)
    8、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》(建質[2005]7號)
    9、《國務院辦公廳關于切實解決建設領域拖欠工程款問題的通知》(國辦發[2003]94號)

    辦公地址:三門峽市崤山路中段45號建委辦公樓后附二樓
    辦公電話:0398-2821523
    聯 系 人:張軍委  盧旭升

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